Добрый день, меня зовут Алексей Васильев и я профессиональный риэлтор. В этом документе я описал все этапы работы со мной при покупке недвижимости. Мой большой опыт позволяет проводить каждый этап максимально быстро, прозрачно и с наибольшим комфортом для клиента. Итак, по порядку:
1
1. Первоначальное знакомство
Мы встречаемся или созваниваемся, и Вы описываете свою ситуацию и цель покупки.
2
2. Заполнение чек-листа на покупку объекта
Чек-лист — это документ, в котором мы с Вами максимально подробно опишем желаемый к приобретению объект, это позволит сократить сроки поиска до минимума.
3
3. Подписание Договора оказания услуг
Этот договор является стандартным, и он позволит мне представлять Ваши интересы в поисках объекта.
4
4. Внесение предоплаты.
Анализ рынка недвижимости, поиск «подводных камней» объектов и подготовка документов – дело объемное и кропотливое. Поэтому я прошу всех своих клиентов внести предоплату в размере 5000р. в качестве гаранта нашего дальнейшего сотрудничества.
5
5. Анализ финансовой ситуации
Определяемся с формой оплаты.
6
6. Оформляем ипотеку (если нужна):
• Выбираем банки • Получаем справку о доходах • Подготавливаем необходимые документы • Получаем одобрение на необходимую сумму
7
7. На основании чек-листа, я делаю подборку из 15 объектов.
8
8. Просматриваем объекты
Осматривать объекты Вы можете как со мной, так и без меня, как Вам будет удобнее.
9
9. Выбираем наиболее подходящие и начинаем торговаться по стоимости и условиям.
Этот пункт один из наиболее важных, так как напрямую затрагивает финансовые интересы покупателя, поэтому я уделяю ему особое внимание. Мой личный опыт, знание рынка и навыки переговорщика помогают достигать максимально выгодных договоренностей.
10
10. Юридическая проверка объекта и продавца.
Тут моя цель полностью обезопасить своего клиента, найти все «подводные камни» и риски, возможные обременения. Это является одной из самых важных задач во всей сделке.
11
11. Подготовка Договора купли-продажи
Договор купли-продажи готовлю я и мой юрист
12
12. Проведение сделки
• Обговариваем схему и условия сделки • Выбираем нотариуса (если требуется) • Проводим безопасные взаиморасчеты • Подаем документы в МФЦ (могу сделать сам при наличии доверенности)
13
13. Приемка объекта:
• Проверка квартиры • Проверка долгов по КУ • Проверка чистой «Формы 9»
14
14. Финальные финансовые расчеты с продавцом.
Производим оплату через ячейку, аккредитив или эскроу.
15
15. Заключительная часть нашего сотрудничества и оплата комиссионных
Так же я благодарен всем, кто оставляет отзывы о моей работе. С ними Вы можете подробно ознакомиться по этой ссылке