Что такое оспаривание сделки?

Это признание договора купли-продажи недействительным в судебном порядке.
Договор будет признан недействительным, если истец докажет, что в ходе совершённой сделки его права на квартиру не были учтены, или были нарушены.
Инициатором оспаривания могут выступить наследники, супруг(а) и другие родственники продавца, его кредитор, и другие лица.

Чтобы быть уверенным, что Вашу сделку не оспорят, я рекомендую сделать полную проверку объекта перед покупкой. У меня есть такая услуга и в нее входит выявление рисков: банкротство продавца, долги продавца, супруги, наследники.