Добрый день, меня зовут Алексей Васильев и я профессиональный риэлтор. В этом документе я описал все этапы работы со мной при продаже недвижимости. Мой большой опыт позволяет проводить каждый этап максимально быстро, прозрачно и с наибольшим комфортом для клиента.
1. Первоначальное знакомство
Мы встречаемся или созваниваемся, и Вы описываете свою ситуацию и цель продажи.
2. Заполнение чек-листа на продажу объекта
Чек-лист — это документ, в котором мы вместе максимально подробно опишем Вашу квартиру. Это поможет мне сформулировать наилучшее рекламное предложение.
3. Подписание Договора оказания услуг
Этот договор является стандартным, и он позволит мне представлять Ваши интересы в продаже объекта.
4. Внесение рекламного бюджета
Чтобы продать квартиру наиболее выгодно и быстро, Вам необходимо внести бюджет на маркетинг. Он составляет 5000р.
5. Анализ Ваших документов по квартире
• Договор основание • Форма 9 и прописанные • План и перепланировки • Как приобреталась недвижимость
6. Мои рекомендации по налогообложению.
Как оптимизировать налогооблагаемую базу. Если требуется.
7. Определяем все нюансы и обременения.
На старте мне важно знать о всех «подводных камнях», которые могут появиться при продаже. Это могут быть долги по КУ, аресты, наличие опеки, использование мат. капитала и так далее.
8. Проводим первичный осмотр Вашей квартиры.
Я приезжаю на объект, чтобы увидеть его вживую и сделать хорошие фотографии. Приветствуется предварительная подготовка («хоум-стейджинг»).
9. Анализ рынка, рекомендации по цене.
Я провожу подробный анализ района, нахожу похожие варианты и в целом определяю рекомендованную стоимость Вашей квартиры.
10. Рекламная компания.
Ваш объект размещается мною на всех рекламных площадках, форумах и досках объявлений. Я подключаю все свои продажные каналы, чтобы найти потенциальных покупателей в кратчайшие сроки.
11. Организация показов.
По согласованию с Вами мы организуем первые показы Вашего объекта. Показ можно проводить в Вашем присутствии или без него (при передаче ключей).
12. Переговоры с потенциальными покупателями.
При встрече мы обсуждаем все детали будущей сделки. Учитываться должны интересы всех сторон.
13. Проведение сделки.
• Обговариваем схему и условия сделки • Выбираем нотариуса (если требуется) • Проводим безопасные взаиморасчеты • Подаем документы в МФЦ (могу сделать сам при наличии доверенности)
14. Приемка квартиры и подписание акта приема-передачи.
Заполняем все необходимые бумаги и готовимся получить деньги.
15. Получаем деньги за продажу объекта.
16. Заключительная часть нашего сотрудничества и оплата комиссионных.